マンションの主なデメリット ＶＳ casa cubeの場合
| 管理組合がわずらわしい | 管理組合がない |
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何といっても、やはり管理組合のわずらわしさをあげる人は多いでしょう。 管理組合の理事は、通常、持ち回りです。数年に1回などというように皆さんに理事の順番が回ってきます。 でも、マンションは管理が大事ですから、積極的に参加して欲しいところ。「そうは言っても、面倒くさい」などと言えずに参加が求められます。 管理組合としての活動が面倒だということは、マンションには向かないのかもしれません。 |
casa cubeには管理組合がない為、 わずらわしい事はありません。 |
| 避難が困難 | 避難が困難ではない |
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マンションでは地震でエレベーターが停止してしまったときに、階段で避難しなければいけません。また、逆に自分の住戸に戻るときも階段です。 特に高層階に住んでいると大変です。それどころか、救援が30階まで階段で来るのか？なんてことも考えなければいけません。 今年の地震でも、実際にエレベーターが停止してしまい、復旧に時間がかかったこともあります。 |
casa cube は玄関まですぐ近くである為、 避難は容易です。 |
| 騒音問題 | 騒音問題の心配がない |
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マンションの場合、どうしても避けられないのが、上下階や隣との騒音問題。 音の感じ方というのは、かなり個人差があるので、一概には言えませんが、どんなに遮音性が高いマンションでも完全に音を消すことは困難です。 遮音性能の高いマンションでも、多少は聞こえます。古いマンションに比べると、最近の新築マンションの遮音性能は高いです。 それでも、音のトラブルは絶えません。 |
casa cube は隣に面していないので、騒音問題はありません。 casa cube には防音効果の高い、断熱材（セルロースファイバー）を採用しておりますので、室内からの騒音をやわらげます。 |
| 維持費がかかる | 維持費がかからない |
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毎月の管理費や修繕積立金がかかることもマイナス要素。 特に、修繕積立金はマンションが古くなればなるほどに引き上げられることが一般的です。新築当初の金額では不足してしまうからです。なかには、毎月の積立金以外に一時金が発生することだってあります。 毎月のローンの支払いに費や修繕積立金がプラスされるとローン以外で毎月の出費が発生します。 |
casa cube には毎月の管理費、修繕積立金がないので、毎月のローンの支払い以外で毎月の出費は発生しません。 よって、無駄な維持費がかかる事はありません。 |
| 駐車場が賃貸制 | 駐車場が賃貸制ではない |
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分譲マンションは駐車場を賃貸制にしています。 一戸建てですと駐車場代はいらないのに対して、分譲マンションは有料です。最近では駐車場代無料というところもありますが、元々、駐車場代は修繕等で賄えない部分を補填する内容になっているところが多く、無料ですとその分、修繕積立金のさらなる増加が想定されます。 |
casa cube には土地がある為、駐車場代は無料。 |
| 規則が多い | 規則がない |
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マンションは、共同住宅とも言います。つまり、複数の世帯が１つの建物に住んでいるということ。複数の世帯がいるのですから、一定のルールがないと揉めてしまいます。 そこで、管理規約や使用細則といったルールがあります。でも、このルールを守るのが面倒だと感じる方もいます。なかには、守らない人も。このルールを守らない人が多い、または、ルールがしっかり決められていないマンションの管理は乱れてきます。そうなると、そのマンションの資産価値もマイナスに。 |
casa cube には共同住宅ではなく、また管理規約や使用細則といったルールがない為、周囲の事や資産価値低下のの心配もなし。 |
| 資産性の低リスク | 資産性低下のリスクが低い |
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新築マンションを購入しても減価償却低下が早く、数年で当初の購入価格よりも査定は下がります。 マンションは土地がないようなものですから、一戸建てに比べて価値は下がりやすいです。福岡でも新築の相場と中古の相場に開きがある事が何よりの証です。 |
casa cube には土地があります。 減価償却低下は遅く、土地自体に資産が残りますから、資産性低下のリスクは低いです。 |
| プライバシーの心配 | プライバシーの心配がない |
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マンションでは、窓を開けた上での会話がバルコニーを通じて、隣に漏れるということがあるようですし、掃除機をかけたり、洗濯機を回していたりすると、その音が階下に伝わってしまうことも多いです。隣接するお住まい、世帯の生活感が伝わってしまいやすいです。 |
casa cube はマンションとは違い、建物が隣に接してない為、階下に振動が伝わる事もありませんし、隣接するお住まい、世帯の生活感が伝わる事もない為、プライバシーの心配はありません。 |
| ペットが飼えなかったり、制限がある | ペットが飼えなかったり、制限があるといった事がない |
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マンションでは管理組合の制限によって、ペットが飼えなかったり、大きさ、種類の制限があるところがほとんどです。飼えるところでも臭いや音などで隣接する住民に迷惑をこうむる事もなくはありません。 |
casa cube はペットが飼えます。 また、制限もありません。 |
| 同じマンションの住民とのトラブルの心配 | 同じマンションの住民とのトラブルの心配がない |
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住まいが隣接しているので、お隣同士や、階下の住民との間で、音がうるさい、気になるといったトラブルを抱えたり、相性が悪かったり、言いにくい事があってストレスが溜まるなど、心配の種は少なくはありません。 | 心配がありません。 |
| 個人の努力だけでは環境を良く出来ない | 個人の努力だけでは環境を良く出来る |
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マンションは全世帯、管理組合に入らないといけません。よって、管理組合の取組みや全世帯の努力がないと環境は良くなりません。 悪い人が住んでいると環境に影響されたり、苦情を発する人が住んでいると環境阻害をこうむり易い状況になります。 |
casa cube には管理組合がありませんので、 個人の努力で環境をよくする事が出来ます。 |
| 建替えがほぼ不可能 | 建替えが可能 |
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マンションは建替えの際、区分所有法という法律の決まりで、全体の5分の4以上の賛成がないと建替えが出来ません。 現在まで、5分の4以上の賛成を得て、建替えをした実績がありません。隣接するお住まい、世帯の生活感が伝わってしまいやすいです。 |
casa cube には区分所有法の規制対象外の為、 建替えが出来ます。 |
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